Illerisørevej 20B, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 100 m².804.600 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering641.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte400.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	252 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	197 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	102 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	242 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	219 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	524 m	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	565 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	742 m	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	430 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Overgaden 17, Hvalpsund 9640 Farsø	126 m²	519 m	29-04-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu