Illerisørevej 27A, Hvalpsund, 9640 Farsø — Rækkehus · 101 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².1.851.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,89 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg395.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 29, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	23 m	27-01-2025	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Marinaen 6, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	237 m	10-04-2026	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,3 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup 9640 Farsø	167 m²	3,2 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	55.090 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	11,1 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	11,1 km	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	11,8 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	11,8 km	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	11,7 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	11,4 km	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu