Illerisørevej 34A, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 161 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 161 m².1.295.406 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.183.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	47 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	408 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	156 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	299 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	641 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	337 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	224 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	290 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	540 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	612 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu