Illerisørevej 58, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 88 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 88 m².708.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering686.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2019 · Alm. Salg: 139.416 kr.
I dag · vores estimat: 686.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte139.416 kr.
1992apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 20B, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	528 m	30-12-2024	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Illerisørevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	779 m	08-08-2026	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	342 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Tingvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	996 m	16-05-2024	440.000 kr.	4.889 kr./m²
Holevej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	664 m	20-02-2024	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Sundvej 31, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	896 m	21-09-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Skallen 8, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	604 m	28-02-2025	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Holevej 17, Hvalpsund 9640 Farsø	102 m²	702 m	19-04-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Hesselvej 9 9640 Farsø	108 m²	1,0 km	07-08-2026	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Solitudevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	110 m²	1,1 km	17-03-2024	598.000 kr.	5.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu