Ilskovvej 31, 7451 Sunds — Villa · 58 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 6.643 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 6643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.085 kr/m².814.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.339.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,95 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2001 · Alm. Salg: 197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt på tvangsauktion197.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 6 7451 Sunds	64 m²	4,1 km	24-10-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Sunds Hovedgade 26 7451 Sunds	66 m²	4,1 km	23-03-2025	600.000 kr.	9.091 kr./m²
Teglgårdvej 12 7451 Sunds	71 m²	4,2 km	15-05-2025	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ikastvej 10, Ilskov 7451 Sunds	94 m²	2,0 km	20-01-2024	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	1,6 km	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	1,5 km	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	1,2 km	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Teglgårdvej 13 7451 Sunds	90 m²	4,3 km	24-10-2026	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skåphusvej 13, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	1,3 km	08-05-2026	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	3,6 km	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu