Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkildevej 15

Rækkehus · 71 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².1.824.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.490.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-85,94 pct. siden okt. 1982
140k2,8M5,4M8,0M10,6M19821995199920032007201120152019202331. okt. 1982620.000 kr.30. apr. 20152.500.000 kr.14. jun. 202310.600.940 kr.26. nov. 202310.600.940 kr.I dag · vores estimat1.490.719 kr.Markedet · 1992312.897 kr.Markedet · 1993491.249 kr.Markedet · 1994322.624 kr.Markedet · 1995352.018 kr.Markedet · 1996415.634 kr.Markedet · 1997424.154 kr.Markedet · 1998522.205 kr.Markedet · 1999606.056 kr.Markedet · 2000698.853 kr.Markedet · 2001735.773 kr.Markedet · 2002528.808 kr.Markedet · 2003643.047 kr.Markedet · 2004558.344 kr.Markedet · 2005785.899 kr.Markedet · 2006931.662 kr.Markedet · 2007950.406 kr.Markedet · 2008950.264 kr.Markedet · 20091.416.947 kr.Markedet · 20101.036.884 kr.Markedet · 20111.005.857 kr.Markedet · 2012827.363 kr.Markedet · 2013941.389 kr.Markedet · 2014997.266 kr.Markedet · 20151.085.732 kr.Markedet · 20161.124.782 kr.Markedet · 20171.190.386 kr.Markedet · 20181.297.596 kr.Markedet · 20191.197.344 kr.Markedet · 20201.320.174 kr.Markedet · 20211.323.156 kr.Markedet · 20221.395.576 kr.Markedet · 20231.428.733 kr.Markedet · 20241.339.486 kr.Markedet · 20251.166.175 kr.Markedet · 20261.542.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg
620.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
10.600.940 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg
10.600.940 kr.
I dag · vores estimat
1.490.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet10.600.940 kr.
  • jun.Ejerskifte10.600.940 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tritonvej 4
9210 Aalborg SØ		81 m²2,3 km29-04-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²
Tritonvej 29
9210 Aalborg SØ		81 m²2,4 km19-03-20251.750.000 kr.21.605 kr./m²
Kærholt 3A
9210 Aalborg SØ		94 m²1,1 km01-07-20261.175.000 kr.12.500 kr./m²
Ledavej 101
9210 Aalborg SØ		88 m²1,8 km16-04-20242.500.000 kr.28.409 kr./m²
Ledavej 95
9210 Aalborg SØ		88 m²1,8 km16-02-20262.497.000 kr.28.375 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 142
9210 Aalborg SØ		90 m²1,7 km01-09-20261.575.000 kr.17.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 92
9210 Aalborg SØ		90 m²1,7 km21-10-20241.425.000 kr.15.833 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 128
9210 Aalborg SØ		90 m²1,8 km21-08-20261.475.000 kr.16.389 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 18
9210 Aalborg SØ		90 m²1,8 km13-11-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Ledavej 93
9210 Aalborg SØ		92 m²1,8 km22-06-20252.600.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden