Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Indkildevej 15A

Rækkehus · 174 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².2.671.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.689.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-74,63 pct. siden okt. 1982
344k2,9M5,5M8,0M10,6M19821995199920032007201120152019202331. okt. 1982620.000 kr.30. apr. 20152.500.000 kr.14. jun. 202310.600.940 kr.26. nov. 202310.600.940 kr.I dag · vores estimat2.689.955 kr.Markedet · 1992766.818 kr.Markedet · 19931.203.906 kr.Markedet · 1994790.656 kr.Markedet · 1995862.692 kr.Markedet · 19961.018.596 kr.Markedet · 19971.039.476 kr.Markedet · 19981.279.770 kr.Markedet · 19991.485.264 kr.Markedet · 20001.712.682 kr.Markedet · 20011.803.162 kr.Markedet · 20021.295.952 kr.Markedet · 20031.575.918 kr.Markedet · 20041.368.336 kr.Markedet · 20051.926.006 kr.Markedet · 20062.283.228 kr.Markedet · 20072.329.164 kr.Markedet · 20082.328.816 kr.Markedet · 20093.472.518 kr.Markedet · 20102.541.096 kr.Markedet · 20112.465.058 kr.Markedet · 20122.027.622 kr.Markedet · 20132.307.066 kr.Markedet · 20142.444.004 kr.Markedet · 20152.660.808 kr.Markedet · 20162.756.508 kr.Markedet · 20172.917.284 kr.Markedet · 20183.180.024 kr.Markedet · 20192.934.336 kr.Markedet · 20203.235.356 kr.Markedet · 20213.242.664 kr.Markedet · 20223.420.144 kr.Markedet · 20233.501.402 kr.Markedet · 20243.282.684 kr.Markedet · 20252.857.950 kr.Markedet · 20263.779.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1982 · Alm. Salg
620.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
10.600.940 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg
10.600.940 kr.
I dag · vores estimat
2.689.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet10.600.940 kr.
  • jun.Ejerskifte10.600.940 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte620.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²629 m17-06-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²
Vedbæk 10B
9210 Aalborg SØ		140 m²629 m30-10-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Indkilde Alle 100
9210 Aalborg SØ		142 m²916 m05-05-20253.875.000 kr.27.289 kr./m²
Indkilde Alle 86
9210 Aalborg SØ		135 m²933 m01-01-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²644 m17-06-20262.950.000 kr.23.600 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²644 m09-04-20261.650.000 kr.13.200 kr./m²
Vedbæk 10A
9210 Aalborg SØ		125 m²644 m30-10-20251.600.000 kr.12.800 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²419 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Niels Dahls Alle 2
9210 Aalborg SØ		144 m²1,6 km03-08-20253.250.000 kr.22.569 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²430 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden