Indre Krummerupvej 22

Villa · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².1.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndre gns: 20.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²+58,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.514.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,27 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel506.000 kr.
1975Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	321 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	152 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	266 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	80 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	473 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	328 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	98 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	363 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	244 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	996 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu