Industrivænget 10

Villa · 155 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.495 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.124 kr/m².4.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+80,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.220.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.220.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	300 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	238 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	386 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Salbjergvej 33 4622 Havdrup	151 m²	254 m	13-08-2024	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	429 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordvænget 9 4622 Havdrup	157 m²	424 m	28-01-2025	4.625.000 kr.	29.459 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	326 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Hedevænget 11 4622 Havdrup	159 m²	362 m	10-09-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	324 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Kratvænget 6 4622 Havdrup	150 m²	363 m	10-06-2026	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu