Industrivænget 7B

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.988 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.310 kr/m².3.717.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivænget gns: 51.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+80,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.981.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,86 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	326 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	213 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Værkstedsvænget 8 4622 Havdrup	130 m²	99 m	21-12-2025	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Salbjergvej 22 4622 Havdrup	123 m²	98 m	01-09-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ulvevej 4 4622 Havdrup	130 m²	250 m	21-07-2025	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	232 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Sallevvej 25 4622 Havdrup	133 m²	389 m	14-10-2025	2.415.000 kr.	18.158 kr./m²
Gøgevænget 14 4622 Havdrup	134 m²	352 m	21-12-2023	2.920.000 kr.	21.791 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	799 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	736 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu