Industrivej 1

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 6.799 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 6799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.793 kr/m².3.956.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.691.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte3.145.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegraven 11 3550 Slangerup	159 m²	479 m	17-12-2024	3.925.000 kr.	24.686 kr./m²
Lyøvej 11 3550 Slangerup	165 m²	692 m	04-03-2024	3.335.000 kr.	20.212 kr./m²
Tulipanvej 37 3550 Slangerup	175 m²	215 m	18-04-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Hvedemarken 17 3550 Slangerup	163 m²	857 m	26-05-2024	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Slangerup Overdrev 2 3550 Slangerup	162 m²	837 m	10-06-2025	5.500.000 kr.	33.951 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	893 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	890 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	890 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	724 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	946 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu