Industrivej 1

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.283 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².2.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.098.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	103 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	161 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	400 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	578 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	505 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	216 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	253 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	581 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Pilelunden 75 5550 Langeskov	162 m²	762 m	25-06-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	198 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu