Prisvurdering · 4340 Tølløse

Industrivej 10A

Villa · 290 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.670 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 1670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.955 kr/m².3.345.000 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.123.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.123.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, andet2.150.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	287 m	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Sejergårdsvej 16 4340 Tølløse	248 m²	457 m	05-11-2025	3.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	229 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	436 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Primulavej 10 4340 Tølløse	209 m²	611 m	25-03-2025	3.425.000 kr.	16.388 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	419 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	699 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	173 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Roskildevej 459 4340 Tølløse	287 m²	3,3 km	29-10-2026	2.995.000 kr.	10.436 kr./m²
Nordstjernevej 10, Gl. Tølløse 4340 Tølløse	200 m²	903 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu