Industrivej 12

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.448 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 5448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.611 kr/m².2.330.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.272.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,42 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	297 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Røllikevej 1 4340 Tølløse	125 m²	377 m	15-07-2026	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	372 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Nygade 26 4340 Tølløse	125 m²	533 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	227 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	248 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	560 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	496 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	315 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	403 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu