Industrivej 1C

Villa · 190 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.281 m², 6 værelser, opført i 1780, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.052 kr/m².3.593.400 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.241.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,16 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barnekow Parken 1 4340 Tølløse	200 m²	270 m	11-05-2026	4.040.000 kr.	20.200 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	420 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	216 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	626 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	660 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Mosevænget 9 4340 Tølløse	203 m²	403 m	13-11-2024	3.095.000 kr.	15.246 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	193 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Søndermarken 82 4340 Tølløse	188 m²	1,0 km	30-01-2025	4.599.000 kr.	24.463 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	853 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	923 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu