Industrivej 5

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.589 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².1.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 11.723 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 21 5550 Langeskov	120 m²	298 m	10-02-2026	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	103 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	58 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Hejrevænget 8 5550 Langeskov	140 m²	190 m	09-06-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	312 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	406 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	434 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Vagtelvænget 2 5550 Langeskov	124 m²	301 m	13-05-2026	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	391 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Pilelunden 73 5550 Langeskov	130 m²	699 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu