Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ingemannsvej 15

Villa · 165 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.345 kr/m².2.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 12.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.190.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden aug. 2024
701k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.190.851 kr.Markedet · 1992886.545 kr.Markedet · 1993882.255 kr.Markedet · 1994936.705 kr.Markedet · 1995789.195 kr.Markedet · 1996904.860 kr.Markedet · 19971.207.140 kr.Markedet · 19981.133.220 kr.Markedet · 1999821.700 kr.Markedet · 20001.141.305 kr.Markedet · 20011.447.380 kr.Markedet · 20021.357.290 kr.Markedet · 20031.337.820 kr.Markedet · 20041.588.290 kr.Markedet · 20051.558.260 kr.Markedet · 20062.169.090 kr.Markedet · 20072.107.050 kr.Markedet · 20082.508.495 kr.Markedet · 20092.171.400 kr.Markedet · 20101.833.315 kr.Markedet · 20111.945.350 kr.Markedet · 20121.230.900 kr.Markedet · 20131.869.945 kr.Markedet · 20141.866.810 kr.Markedet · 20151.885.290 kr.Markedet · 20162.010.690 kr.Markedet · 20171.847.340 kr.Markedet · 20181.955.250 kr.Markedet · 20192.071.575 kr.Markedet · 20202.248.950 kr.Markedet · 20212.402.400 kr.Markedet · 20222.872.320 kr.Markedet · 20232.475.000 kr.Markedet · 20242.589.510 kr.Markedet · 20252.592.150 kr.Markedet · 20262.785.695 kr.Markedet · 20273.506.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.190.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 19
4200 Slagelse		101 m²106 m14-04-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Parkvej 12
4200 Slagelse		165 m²162 m24-02-20252.805.000 kr.17.000 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²213 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Østerbro 47
4200 Slagelse		164 m²538 m01-05-20263.395.000 kr.20.701 kr./m²
Slotsalleen 5
4200 Slagelse		167 m²588 m19-03-20251.900.000 kr.11.377 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²514 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Hestehaven 5
4200 Slagelse		163 m²669 m22-11-20253.545.000 kr.21.748 kr./m²
Fruegade 24B
4200 Slagelse		156 m²331 m01-12-20253.500.000 kr.22.436 kr./m²
Rolighedsvej 5
4200 Slagelse		167 m²723 m29-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Hellig Andersvej 13
4200 Slagelse		166 m²886 m19-04-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden