Ingemannsvej 16, 9600 Aars — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 926 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².1.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.655.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	30 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	140 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	526 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	736 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	583 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	255 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	697 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	747 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	445 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	985 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu