Ingemannsvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 557 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.988 kr/m².2.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 12.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.424.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	122 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Ingemannsvej 19 4200 Slagelse	101 m²	17 m	14-04-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	72 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	199 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Slotsalleen 5 4200 Slagelse	167 m²	623 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	529 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	677 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	586 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Slotsgade 37 4200 Slagelse	175 m²	528 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	497 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu