Ingemannsvej 28

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.759 kr/m².5.187.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.753.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 30 5230 Odense M	149 m²	12 m	25-11-2024	6.995.000 kr.	46.946 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	118 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	47 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	75 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	239 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	116 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	455 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	547 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Hjallesevej 177 5230 Odense M	125 m²	232 m	09-09-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	300 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu