Ingemannsvej 4

Villa · 354 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.127 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.792.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	647 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	691 m	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Gl. Gislumvej 10, Stenildvad 9600 Aars	320 m²	1,7 km	05-10-2026	2.075.000 kr.	6.484 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	949 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	1,2 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	466 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	1,0 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	645 m	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	398 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	2,3 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu