Ingemannsvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.239 kr/m².1.747.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2024okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 16 9600 Aars	154 m²	140 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ingemannsvej 14 9600 Aars	162 m²	111 m	30-08-2024	1.937.500 kr.	11.960 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	325 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Kaj Munksvej 7 9600 Aars	143 m²	310 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	539 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	508 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	232 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	607 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	347 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	422 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu