Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Ingemannsvej 9

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.846.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.752.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1972dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 14
9600 Aars		162 m²90 m30-08-20241.937.500 kr.11.960 kr./m²
Ingemannsvej 16
9600 Aars		154 m²118 m16-06-20241.650.000 kr.10.714 kr./m²
Ingemannsvej 7
9600 Aars		142 m²21 m29-01-20261.300.000 kr.9.155 kr./m²
Himmerlandsgade 5
9600 Aars		163 m²474 m26-01-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Kingosvej 3
9600 Aars		168 m²253 m28-04-20241.824.000 kr.10.857 kr./m²
Hans Egedes Vej 231
9600 Aars		161 m²690 m19-06-20262.850.000 kr.17.702 kr./m²
Østerled 8
9600 Aars		166 m²457 m20-07-20261.920.000 kr.11.566 kr./m²
Kong Frederiks Vej 19
9600 Aars		162 m²754 m28-04-20252.050.000 kr.12.654 kr./m²
Jyllandsgade 50
9600 Aars		162 m²817 m06-07-20262.295.000 kr.14.167 kr./m²
Peder Stubsvej 21
9600 Aars		154 m²621 m23-03-20251.540.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden