Ingrid Marievej 3

Fritidshus · 88 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.606 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.439 kr/m².3.069.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngrid gns: 42.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.475.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022majEjerskifte2.450.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1980Bygget
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrid Marievej 16 3390 Hundested	67 m²	240 m	09-06-2026	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ingrid Marievej 14 3390 Hundested	59 m²	210 m	10-09-2026	2.515.000 kr.	42.627 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	132 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	225 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	60 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	60 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	101 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	819 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	122 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Klithøjvej 1 3390 Hundested	85 m²	1,6 km	28-05-2026	3.005.000 kr.	35.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu