Ingridsvej 23B

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².2.002.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.637.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 30 6000 Kolding	110 m²	118 m	17-08-2026	1.630.000 kr.	14.818 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	339 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	191 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	371 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	45 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	133 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	307 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	22 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	163 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Rudevej 10, Seest 6000 Kolding	116 m²	159 m	23-01-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu