Prisvurdering · 6000 Kolding

Ingridsvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 651 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.819 kr/m².2.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.582.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1995 · Alm. Salg: 490.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	232 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	73 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	274 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	120 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	15 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	194 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	115 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	188 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	193 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Langagervej 1, Seest 6000 Kolding	110 m²	329 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu