Ingstrup Alle 46

Villa · 198 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.980 kr/m².5.489.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngstrup gns: 33.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.827.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.827.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Ombygning
1964dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	36 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Ingstrup Alle 24 2770 Kastrup	231 m²	239 m	01-01-2026	9.553.000 kr.	41.355 kr./m²
Ingstrup Alle 17 2770 Kastrup	121 m²	365 m	30-04-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	557 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	71 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	201 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	333 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	242 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	242 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	633 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu