Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev

Landejendom · 243 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 593.501 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
593501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².8.671.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)593501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.502.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,45 pct. siden apr. 1997
155k11,6M23,0M34,5M45,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.000.000 kr.31. dec. 20012.135.000 kr.28. feb. 20256.125.400 kr.I dag · vores estimat10.502.055 kr.Markedet · 1992501.795 kr.Markedet · 1993400.950 kr.Markedet · 19941.055.835 kr.Markedet · 19954.308.390 kr.Markedet · 19962.950.749 kr.Markedet · 19972.873.232 kr.Markedet · 19981.480.842 kr.Markedet · 19991.448.280 kr.Markedet · 20004.991.949 kr.Markedet · 2001383.211 kr.Markedet · 20021.726.758 kr.Markedet · 20031.573.182 kr.Markedet · 2004726.327 kr.Markedet · 20052.150.550 kr.Markedet · 20064.880.655 kr.Markedet · 20072.240.703 kr.Markedet · 2008566.919 kr.Markedet · 20091.408.914 kr.Markedet · 2010775.413 kr.Markedet · 20112.681.505 kr.Markedet · 2012908.577 kr.Markedet · 20131.160.568 kr.Markedet · 20143.994.434 kr.Markedet · 201511.261.106 kr.Markedet · 201617.512.281 kr.Markedet · 2017966.411 kr.Markedet · 20185.771.250 kr.Markedet · 2019171.315 kr.Markedet · 20206.572.178 kr.Markedet · 20212.376.783 kr.Markedet · 20222.664.738 kr.Markedet · 202323.830.767 kr.Markedet · 20242.841.885 kr.Markedet · 20257.555.842 kr.Markedet · 20263.916.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.125.400 kr.
I dag · vores estimat
10.502.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte6.125.400 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte2.135.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²1,4 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup
9700 Brønderslev		185 m²1,5 km09-02-2026500.000 kr.2.703 kr./m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,4 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,9 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²2,4 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²4,4 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²6,2 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²4,7 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²7,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²5,5 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden