Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev

Landejendom · 213 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 831.897 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 831897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.685 kr/m².7.153.540 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)831897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.206.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 21.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.206.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg21.300.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	1,4 km	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Langbakvej 46, Alstrup 9700 Brønderslev	185 m²	1,8 km	09-02-2026	500.000 kr.	2.703 kr./m²
Dyrehaven 1 9700 Brønderslev	213 m²	5,9 km	17-05-2024	1.560.000 kr.	7.324 kr./m²
Byvasen 11 9700 Brønderslev	143 m²	3,8 km	18-03-2024	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Hammelmosevej 242 9700 Brønderslev	188 m²	5,5 km	03-06-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Byvasen 29 9700 Brønderslev	130 m²	3,7 km	27-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62 9700 Brønderslev	142 m²	6,0 km	05-02-2025	12.500.000 kr.	88.028 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	7,5 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	8,7 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Filholmvej 116 9700 Brønderslev	130 m²	6,6 km	27-05-2026	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu