Irisvænget 29, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 41 m².642.921 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering573.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 93.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte93.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 32, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	47 m²	44 m	22-06-2025	748.110 kr.	15.917 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	75 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	88 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	181 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	98 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	423 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	555 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	778 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	683 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Hyldebær Alle 5, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	692 m	01-12-2025	435.549 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu