Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Irisvej 1

Villa · 169 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.216 kr/m².3.942.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.263.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden mar. 2023
679k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.450.000 kr.I dag · vores estimat4.263.796 kr.Markedet · 1992888.433 kr.Markedet · 1993804.271 kr.Markedet · 1994831.649 kr.Markedet · 19951.007.747 kr.Markedet · 19961.118.442 kr.Markedet · 19971.246.713 kr.Markedet · 19981.246.713 kr.Markedet · 19991.027.858 kr.Markedet · 20001.244.347 kr.Markedet · 20011.708.928 kr.Markedet · 20021.879.618 kr.Markedet · 20031.343.381 kr.Markedet · 20041.452.893 kr.Markedet · 20051.547.702 kr.Markedet · 20062.254.967 kr.Markedet · 20071.766.557 kr.Markedet · 20082.203.760 kr.Markedet · 20091.898.715 kr.Markedet · 20102.082.249 kr.Markedet · 20111.968.681 kr.Markedet · 20121.991.158 kr.Markedet · 20132.336.256 kr.Markedet · 20142.295.527 kr.Markedet · 20152.478.385 kr.Markedet · 20162.645.864 kr.Markedet · 20172.692.170 kr.Markedet · 20182.952.261 kr.Markedet · 20192.906.631 kr.Markedet · 20202.813.681 kr.Markedet · 20213.199.508 kr.Markedet · 20223.641.612 kr.Markedet · 20233.141.710 kr.Markedet · 20243.444.220 kr.Markedet · 20253.426.982 kr.Markedet · 20263.316.963 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1997Bygget
  • 1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²74 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Irisvej 2
9400 Nørresundby		102 m²28 m07-12-20242.295.000 kr.22.500 kr./m²
Lerumbakken 12
9400 Nørresundby		166 m²173 m11-01-20242.998.000 kr.18.060 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²485 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²518 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²342 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²464 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²550 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²377 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²440 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden