Irisvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².4.634.900 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.388.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,57 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.388.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	75 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Hegnet 19 4600 Køge	132 m²	106 m	13-02-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Diget 12 4600 Køge	128 m²	241 m	16-04-2025	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	200 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	330 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	455 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Becksvej 8 4600 Køge	126 m²	397 m	13-05-2026	5.112.000 kr.	40.571 kr./m²
Hegnet 13 4600 Køge	122 m²	169 m	04-05-2025	4.807.000 kr.	39.402 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	424 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	424 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu