Irisvej 19

Villa · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.513 kr/m².1.372.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.270.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.283.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.283.000 kr.
2022apr.Ejerskifte900.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	96 m	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Valmuevej 5 9330 Dronninglund	130 m²	150 m	30-09-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	83 m	28-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	83 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Gommesensvej 8 9330 Dronninglund	135 m²	392 m	07-04-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	463 m	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Slotsgade 82 9330 Dronninglund	128 m²	476 m	18-08-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vibevej 22 9330 Dronninglund	126 m²	371 m	04-08-2026	1.072.500 kr.	8.512 kr./m²
Smedegade 12 9330 Dronninglund	130 m²	621 m	17-10-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	416 m	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu