Irisvej 23, Kundby

Rækkehus · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 477 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.290 kr/m².1.131.500 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	431 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	308 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	311 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	502 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	528 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	483 m	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	446 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	4,8 km	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	4,8 km	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	4,1 km	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu