Irisvej 25

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².2.864.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.206 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.341.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 11 7400 Herning	145 m²	115 m	15-09-2026	1.476.550 kr.	10.183 kr./m²
Irisvej 9 7400 Herning	145 m²	135 m	25-08-2026	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Irisvej 16 7400 Herning	185 m²	56 m	17-06-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Irisvej 13 7400 Herning	140 m²	91 m	07-10-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	156 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Anemonevej 21 7400 Herning	160 m²	205 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Kærmindevej 12 7400 Herning	166 m²	431 m	14-08-2026	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Havrevænget 3 7400 Herning	170 m²	243 m	06-10-2025	4.425.000 kr.	26.029 kr./m²
Kløvermarken 19 7400 Herning	158 m²	279 m	14-07-2026	3.495.000 kr.	22.120 kr./m²
Havrevænget 1 7400 Herning	156 m²	226 m	17-01-2026	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu