Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Irisvej 3

Villa · 71 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1963. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.360 kr/m².3.924.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 39.124 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.161.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden nov. 2010
357k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20101.935.000 kr.I dag · vores estimat3.161.042 kr.Markedet · 1992456.814 kr.Markedet · 1993456.530 kr.Markedet · 1994405.694 kr.Markedet · 1995536.192 kr.Markedet · 1996670.808 kr.Markedet · 1997635.166 kr.Markedet · 1998965.884 kr.Markedet · 1999764.812 kr.Markedet · 2000642.479 kr.Markedet · 2001902.268 kr.Markedet · 2002957.790 kr.Markedet · 2003980.510 kr.Markedet · 20041.216.372 kr.Markedet · 20051.231.353 kr.Markedet · 20061.374.489 kr.Markedet · 20071.916.219 kr.Markedet · 20081.500.798 kr.Markedet · 20091.140.047 kr.Markedet · 20101.126.131 kr.Markedet · 20111.214.952 kr.Markedet · 20121.247.399 kr.Markedet · 20131.271.894 kr.Markedet · 20141.244.488 kr.Markedet · 20151.371.507 kr.Markedet · 20161.539.777 kr.Markedet · 20171.705.917 kr.Markedet · 20181.725.016 kr.Markedet · 20191.889.523 kr.Markedet · 20201.968.191 kr.Markedet · 20212.025.985 kr.Markedet · 20222.338.598 kr.Markedet · 20232.065.674 kr.Markedet · 20242.105.363 kr.Markedet · 20252.276.899 kr.Markedet · 20262.816.499 kr.Markedet · 20272.452.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.161.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 1
2600 Glostrup		97 m²22 m11-05-20253.795.000 kr.39.124 kr./m²
Irisvej 12
2600 Glostrup		97 m²69 m21-08-20265.300.000 kr.54.639 kr./m²
Irisvej 11
2600 Glostrup		122 m²77 m18-04-20244.495.000 kr.36.844 kr./m²
Søndervangsvej 42
2600 Glostrup		66 m²264 m30-01-20242.995.000 kr.45.379 kr./m²
Sofielundsvej 2
2600 Glostrup		76 m²513 m21-05-20243.416.000 kr.44.947 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5
2600 Glostrup		77 m²548 m10-08-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²154 m06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,5 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²528 m14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²770 m26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden