Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3500 Værløse

Irisvej 3

Villa · 170 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.446 kr/m².7.704.558 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Vores vurdering7.264.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden dec. 2025
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.430.000 kr.I dag · vores estimat7.264.813 kr.Markedet · 19921.231.990 kr.Markedet · 19931.158.210 kr.Markedet · 19941.227.570 kr.Markedet · 19951.552.780 kr.Markedet · 19961.444.320 kr.Markedet · 19971.666.850 kr.Markedet · 19981.871.020 kr.Markedet · 19992.113.780 kr.Markedet · 20002.036.090 kr.Markedet · 20012.170.900 kr.Markedet · 20022.512.940 kr.Markedet · 20032.565.300 kr.Markedet · 20042.664.410 kr.Markedet · 20053.446.240 kr.Markedet · 20064.120.630 kr.Markedet · 20074.313.580 kr.Markedet · 20084.542.230 kr.Markedet · 20093.634.940 kr.Markedet · 20103.634.430 kr.Markedet · 20113.514.920 kr.Markedet · 20123.640.210 kr.Markedet · 20133.853.900 kr.Markedet · 20143.357.840 kr.Markedet · 20154.368.660 kr.Markedet · 20164.987.970 kr.Markedet · 20174.557.020 kr.Markedet · 20184.957.370 kr.Markedet · 20194.844.150 kr.Markedet · 20205.312.500 kr.Markedet · 20216.194.120 kr.Markedet · 20226.831.790 kr.Markedet · 20237.515.190 kr.Markedet · 20246.737.100 kr.Markedet · 20256.907.100 kr.Markedet · 20268.092.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.430.000 kr.
I dag · vores estimat
7.264.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.430.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 16
3500 Værløse		138 m²215 m19-02-20244.850.000 kr.35.145 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²233 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Bregnevej 30
3500 Værløse		169 m²147 m08-03-20249.095.000 kr.53.817 kr./m²
Violvej 3
3500 Værløse		169 m²387 m20-12-20247.700.000 kr.45.562 kr./m²
Bregnevej 10
3500 Værløse		162 m²189 m11-12-20257.700.000 kr.47.531 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44
3500 Værløse		161 m²175 m05-03-20255.450.000 kr.33.851 kr./m²
Enebærvej 20
3500 Værløse		163 m²316 m08-06-202610.005.588 kr.61.384 kr./m²
Søndersø Park 40
3500 Værløse		174 m²469 m11-06-20269.995.000 kr.57.443 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32
3500 Værløse		181 m²182 m01-07-20256.150.000 kr.33.978 kr./m²
Violvej 14
3500 Værløse		160 m²258 m29-11-20238.200.000 kr.51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden