Irisvej 4, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 150 m².2.340.150 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.536.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,36 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	37 m	21-10-2025	3.175.000 kr.	17.639 kr./m²
Rosenvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	41 m	26-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Rosenvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	147 m²	56 m	23-10-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Møllevej 8, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	327 m	09-01-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	271 m	30-09-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Grenstenvej 19, Stevnstrup 8870 Langå	153 m²	271 m	24-08-2026	1.756.000 kr.	11.477 kr./m²
Lathyrusvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	157 m²	160 m	20-04-2025	1.420.000 kr.	9.045 kr./m²
Løvetandsvej 14, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	505 m	21-12-2023	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Mågevej 5, Stevnstrup 8870 Langå	151 m²	650 m	28-10-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mimosevej 14, Stevnstrup 8870 Langå	139 m²	143 m	10-02-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu