Irisvej 8, Kundby

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 123 m².1.259.397 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.324.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 7, Kundby 4520 Svinninge	143 m²	30 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	177 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	356 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	157 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	254 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	390 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	275 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	463 m	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	171 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	352 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu