Irisvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.830 kr/m².7.732.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 35.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.316.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,05 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3 3500 Værløse	170 m²	67 m	30-11-2025	6.430.000 kr.	37.824 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	149 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	167 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	81 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Violvej 3 3500 Værløse	169 m²	400 m	20-12-2024	7.700.000 kr.	45.562 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	207 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	241 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	510 m	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Enebærvej 20 3500 Værløse	163 m²	381 m	08-06-2026	10.005.588 kr.	61.384 kr./m²
Violvej 14 3500 Værløse	160 m²	253 m	29-11-2023	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu