Isefjords Alle 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 5387 m²
Bebygget areal: 1899 m²
Erhvervsareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.908 kr/m².3.737.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.597.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.597.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2021apr.Ejerskifte4.095.000 kr.
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isefjords Alle 17, 3. tv 4300 Holbæk	99 m²	43 m	07-04-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	43 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²
Isefjords Alle 17, 1. th 4300 Holbæk	98 m²	43 m	01-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Isefjords Alle 13, 13. 3. 4300 Holbæk	95 m²	123 m	21-04-2026	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Isefjords Alle 13, 9. 3 4300 Holbæk	95 m²	123 m	23-09-2025	3.605.000 kr.	37.947 kr./m²
Isefjords Alle 13, 10. 3 4300 Holbæk	95 m²	123 m	23-07-2025	3.445.000 kr.	36.263 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	123 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	21 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	43 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 13, 14. 1 4300 Holbæk	263 m²	123 m	29-04-2024	5.695.000 kr.	21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu