Islandsvej 2

Rækkehus · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1970. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².2.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 18.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.327.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	31 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	38 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Teglgårdsparken 68 5500 Middelfart	110 m²	502 m	01-05-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Teglgårdsparken 64 5500 Middelfart	110 m²	519 m	10-02-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Teglgårdsparken 70 5500 Middelfart	112 m²	494 m	15-02-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Brovejen 117 5500 Middelfart	108 m²	653 m	19-11-2023	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	851 m	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²
Hessgade 18 5500 Middelfart	111 m²	781 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Teglværksgade 2 5500 Middelfart	112 m²	746 m	31-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
H P Priors Vej 14 5500 Middelfart	112 m²	868 m	04-10-2026	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu