Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Islandsvej 21

Villa · 124 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².1.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 11.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.687.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden feb. 2024
454k991k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.687.335 kr.Markedet · 1992610.452 kr.Markedet · 1993454.336 kr.Markedet · 1994552.916 kr.Markedet · 1995559.488 kr.Markedet · 1996587.512 kr.Markedet · 1997808.232 kr.Markedet · 1998732.964 kr.Markedet · 1999859.816 kr.Markedet · 2000681.752 kr.Markedet · 2001788.640 kr.Markedet · 2002854.856 kr.Markedet · 2003887.344 kr.Markedet · 2004943.020 kr.Markedet · 2005907.556 kr.Markedet · 20061.076.568 kr.Markedet · 20071.323.824 kr.Markedet · 20081.465.432 kr.Markedet · 20091.294.808 kr.Markedet · 20101.333.248 kr.Markedet · 20111.588.440 kr.Markedet · 20121.293.568 kr.Markedet · 20131.229.336 kr.Markedet · 20141.388.924 kr.Markedet · 20151.414.468 kr.Markedet · 20161.343.540 kr.Markedet · 20171.507.716 kr.Markedet · 20181.604.064 kr.Markedet · 20191.392.768 kr.Markedet · 20201.731.908 kr.Markedet · 20211.822.552 kr.Markedet · 20222.070.428 kr.Markedet · 20232.043.520 kr.Markedet · 20242.030.996 kr.Markedet · 20252.105.644 kr.Markedet · 20261.996.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.687.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 11
8800 Viborg		120 m²113 m16-08-20251.465.000 kr.12.208 kr./m²
Gotlandsvej 26
8800 Viborg		126 m²321 m06-07-20261.960.000 kr.15.556 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²336 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²527 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²467 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Gotlandsvej 4
8800 Viborg		128 m²350 m04-06-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²544 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Norgesvej 14
8800 Viborg		123 m²573 m17-05-20252.210.000 kr.17.967 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²340 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Fasanvej 64
8800 Viborg		124 m²729 m20-07-20262.175.000 kr.17.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden