Prisvurdering · 7400 Herning

Islandsvej 44

Villa · 122 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 633 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².1.876.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 13.664 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.652.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 11 7400 Herning	124 m²	195 m	23-06-2026	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Islandsvej 33 7400 Herning	102 m²	29 m	07-08-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	144 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Islandsvej 21 7400 Herning	198 m²	145 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	12.626 kr./m²
Færøvej 31 7400 Herning	121 m²	90 m	15-10-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Danasvej 44 7400 Herning	125 m²	224 m	14-09-2025	2.270.000 kr.	18.160 kr./m²
Glentevej 23 7400 Herning	119 m²	308 m	18-04-2024	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Paghs Alle 31 7400 Herning	125 m²	344 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Gl. Skolevej 41 7400 Herning	125 m²	398 m	19-04-2024	2.327.000 kr.	18.616 kr./m²
Ternevej 5 7400 Herning	115 m²	169 m	12-11-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu