Islandsvej 8

Rækkehus · 74 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.404 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 18.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.037 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 7 5500 Middelfart	69 m²	31 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Islandsvej 1 5500 Middelfart	69 m²	39 m	23-08-2024	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Islandsvej 2 5500 Middelfart	110 m²	23 m	30-01-2025	1.980.000 kr.	18.000 kr./m²
Solsortevej 18 5500 Middelfart	74 m²	739 m	02-06-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	811 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	816 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	954 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Gl Banegårdsvej 10 5500 Middelfart	73 m²	966 m	21-08-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Søndergade 52 5500 Middelfart	76 m²	923 m	03-08-2025	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Søndergade 26 5500 Middelfart	76 m²	974 m	28-04-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu