Islevhusvej 60

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.886 kr/m².5.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.339.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.339.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1974apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	54 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	277 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	56 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	62 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	250 m	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	561 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	655 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	654 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Østerlågen 5 2700 Brønshøj	116 m²	338 m	23-04-2024	6.620.000 kr.	57.069 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	585 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu