Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 62

Villa · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.792 kr/m².6.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.518.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden mar. 2017
672k3,4M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.700.000 kr.3. aug. 20173.480.000 kr.31. jul. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.518.422 kr.Markedet · 19921.283.386 kr.Markedet · 1993671.606 kr.Markedet · 19941.372.449 kr.Markedet · 19951.039.012 kr.Markedet · 19961.859.169 kr.Markedet · 19971.702.506 kr.Markedet · 19982.099.656 kr.Markedet · 19991.880.294 kr.Markedet · 20002.208.492 kr.Markedet · 20012.573.701 kr.Markedet · 20022.600.065 kr.Markedet · 20032.975.076 kr.Markedet · 20042.942.797 kr.Markedet · 20053.679.806 kr.Markedet · 20064.424.589 kr.Markedet · 20074.681.807 kr.Markedet · 20084.808.895 kr.Markedet · 20093.537.170 kr.Markedet · 20103.595.137 kr.Markedet · 20113.439.826 kr.Markedet · 20123.719.014 kr.Markedet · 20134.403.971 kr.Markedet · 20144.697.355 kr.Markedet · 20154.838.977 kr.Markedet · 20165.483.205 kr.Markedet · 20175.538.637 kr.Markedet · 20185.915.000 kr.Markedet · 20195.847.569 kr.Markedet · 20206.370.455 kr.Markedet · 20217.596.550 kr.Markedet · 20227.758.959 kr.Markedet · 20238.253.453 kr.Markedet · 20248.510.502 kr.Markedet · 202510.575.682 kr.Markedet · 202610.384.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
3. aug. 2017 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.518.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²73 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Islevhusvej 71B
2700 Brønshøj		126 m²43 m02-10-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²21 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²482 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²689 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Ågerupvej 37
2700 Brønshøj		171 m²701 m16-01-20246.925.000 kr.40.497 kr./m²
Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj		157 m²230 m11-07-20268.900.000 kr.56.688 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²753 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²639 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Dyssevænget 80
2700 Brønshøj		155 m²268 m17-07-20256.900.000 kr.44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden