Islevhusvej 66, 2700 Brønshøj — Villa · 170 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.792 kr/m².6.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 39.806 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.159.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 63B 2700 Brønshøj	175 m²	106 m	16-06-2026	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	48 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	56 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	503 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	707 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Ågerupvej 37 2700 Brønshøj	171 m²	737 m	16-01-2024	6.925.000 kr.	40.497 kr./m²
Vesterløkken 6A 2700 Brønshøj	157 m²	201 m	11-07-2026	8.900.000 kr.	56.688 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	757 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Dyssevænget 36B 2700 Brønshøj	164 m²	648 m	28-08-2024	5.450.000 kr.	33.232 kr./m²
Dyssevænget 80 2700 Brønshøj	155 m²	298 m	17-07-2025	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu