Islevhusvej 73, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.391 kr/m².3.883.736 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.087.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	154 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	325 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	325 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	523 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	1,2 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Frederikssundsvej 263A, 1. tv 2700 Brønshøj	116 m²	1,4 km	25-11-2024	4.430.000 kr.	38.190 kr./m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	859 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	1,2 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	833 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	904 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu