Islevhusvej 81, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.598.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevhusvej 83, 2. 2700 Brønshøj	96 m²	35 m	21-05-2024	2.675.000 kr.	27.865 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. tv 2700 Brønshøj	80 m²	444 m	20-11-2025	2.560.000 kr.	32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th 2700 Brønshøj	80 m²	444 m	02-10-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	916 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	1,0 km	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Stenløsevej 29A 2700 Brønshøj	108 m²	893 m	05-12-2023	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Dyssevænget 51, 1. 2700 Brønshøj	90 m²	387 m	16-05-2026	5.250.000 kr.	58.333 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	645 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	645 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	1,1 km	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu